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Bienes raíces Tijuana, el paraíso de jubilados extranjeros

Bienes raíces Tijuana, el paraíso de jubilados extranjeros

Desde hace varias décadas, los estadounidenses y canadienses han emigrado a México tras su jubilación, para hacer de este país su hogar, ya que ven en las ciudades mexicanas un destino de bajo costo para su retiro, que además tiene un clima agradable y todos los servicios y amenidades que tanto les gustan; los bienes raíces Tijuana se han convertido en los más cotizados, especialmente por su ubicación geográfica tan cercana a las comunidades de Estados Unidos, pero también por ser una ciudad con gran conectividad con el resto del mundo.

El auge en la industria de la construcción en Tijuana comenzó entre los años 2005 y 2006, extendiéndose desde las playas de Tijuana-Rosarito hasta Los Cabos, a lo largo de la península de Baja California, y alcanzó también a la zona de Puerto Peñasco, Sonora, Mazatlán y Nayarit; en las ciudades del sur, la expansión inmobiliaria se ha centrado en la Riviera Maya y Cancún

Con el fin de conocer mejor el panorama de los jubilados extranjeros que desean adquirir un inmueble en Tijuana, la International Community Foundation ha revisado el historial de las inversiones en bienes raíces que se han realizado por este sector poblacional en México, examinando también la percepción de los actuales habitantes de las ciudades costeras de México; las encuestas realizadas a más de 800 jubilados extranjeros arrojó hallazgos de gran interés, que se relacionan con diversos temas sobre bienes inmobiliarios, tales como sus preferencias en estilo de vida, su deseo de vivir sus años de retiro en México, los aspectos que toman en cuenta al comprar una vivienda, los temas de impuestos, la infraestructura, y también el acceso a los servicios de seguridad y salud.

Dentro de los hallazgos destaca que los estadounidenses mayores de 50 años ven en México una opción que les ofrece costos más bajos para vivir y tener acceso a los servicios médicos, destacando los bienes raíces Tijuana por su cercanía con amigos y familiares en su país de origen; quizá la incidencia más alta radica en la motivación para adquirir un inmueble cerca del mal, lo cual en Estados Unidos podría ser imposible ante lo desorbitantes que son los inmuebles allá.

De los encuestados, más del 77% posee una vivienda propia, mientras que sólo 23% restante arrienda su vivienda.

Otro punto muy importante por lo cual los estadounidenses de las generaciones de Baby Boomers consideran emigrar a México para su retiro, es la recesión económica mundial, que ha afectado muy duramente a su país. Si además tomamos en cuenta el gran crecimiento en infraestructura y servicios médicos que se vive en Tijuana, la decisión de los jubilados estadounidenses que consideran a la ciudad como un destino ideal para su retiro, tiene aún mayor fundamento, ya que pueden tener una calidad de vida más alta y el acceso a servicios de salud a un costo más bajo de los que se encuentran en comunidades costeras similares, como California o Florida.

Además de Tijuana, otras de las ciudades mexicanas que destacan dentro del ranking de preferencias de jubilados estadounidenses y canadienses son San Miguel de Allende, Guanajuato,  Lago de Chapala, Jalisco, el corredor de Playas de Rosarito-Ensenada, Puerto Peñasco, La Paz, Loreto, Los Cabos, Puerto Vallarta, la Riviera Nayarit, Mazatlán, Cancún y la Riviera Maya, incluyendo Playa del Carmen.

Dentro de los aspectos que los compradores extranjeros se fijan al adquirir una vivienda en México se encuentra la seguridad, ya que a pesar del clima que se vive en el país desde hace al menos una década, muchos estadounidenses afirman sentirse más seguros en México que en su país de origen. Además, una gran parte de los jubilados buscan opciones amigables con el medio ambiente al elegir su residencia, especialmente porque estos van de la mano con un estilo de vida más natural y saludable.

Dentro del estilo de vida buscado por los compradores se encuentra la posibilidad de vivir en la playa o de tener vista al mar, cosas prácticamente imposibles en Estados Unidos, a causa de lo exorbitante de los precios; pero otro punto de gran importancia para los compradores se relaciona con las actividades de descanso que se pueden realizar en la zona costera, como la pesca, la natación, el surf o el buceo, siendo las caminatas por la playa el atractivo principal para tener una mayor calidad de vida y salud en la tercera edad o en el periodo de descanso de la jubilación.

Hoy en día, cuando se trata de medir el número exacto de propiedades adquiridas por estadounidenses en México es muy difícil de estimar, pues desde el año 1994 no hay límites a la adquisición de propiedades para uso no residencial, ni en el número de propiedades residenciales, por esta razón abundan los desarrollos inmobiliarios de estadounidenses. Además, la publicidad sobre bienes raíces Tijuana y el resto de la República, se enfoca en gran parte en los compradores del norte de América, por lo que es común ver folletos de ventas y sitios de internet en inglés, incluso muchas propiedades se comercializan en dólares, ya sea a la compra o en arrendamiento.

La otra cara de la moneda consiste en la maña fama que los fraudes inmobiliarios han creado a través de la historia, ya que muchos extranjeros han caído en las garras de personas sin escrúpulos que comercializan con predios ajenos. Por esta razón, se recomienda a los inversionistas y personas que buscan adquirir una vivienda en cualquiera de las ciudades de México, que acudan con profesionales expertos en la compra-venta de bienes raíces, como RC Calles, asesores inmobiliarios en la ciudad de Tijuana, donde podemos asesorarte para que elijas el inmueble de tus sueños.

Te invitamos a consultar la oferta de bienes raíces Tijuana que presentamos a través de la página web de RC Calles, donde vas a poder encontrar una gran variedad de inmuebles, tales como casas, departamentos, bodegas o naves industriales a la venta o en renta, en las mejores zonas de la ciudad, y donde podrás hallar el mejor trato.

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