Jul
30

Renta de departamentos en Tijuana, atractiva inversión para extranjeros

Como bien sabemos, invertir en bienes raíces en México es una de las actividades más atractivas de inversionistas extranjeros, especialmente de nuestros vecinos de Estados Unidos; la renta de departamentos en Tijuana se ha convertido en una de las opciones más rentables ya que la ciudad fronteriza es una de las regiones con mayor valor comercial e inmobiliario.

Cuando se trata de inversión inmobiliaria, no todas las ciudades ofrecen las mismas posibilidades y ventajas, incluso dentro de una misma ciudad, hay zonas con mayor relevancia comercial, económica y con alta plusvalía; sin embargo los expertos en desarrollos residenciales saben que al planear la urbanización a largo plazo se toman en cuenta normatividades locales, el uso de suelo y el crecimiento potencial del lugar, por lo que pueden adquirir terrenos y comenzar con las construcciones después de un plazo largo de tiempo, cuando la zona haya crecido y su plusvalía haya incrementado, permitiendo ofrecer mayor calidad de vida a los futuros habitantes.

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En Tijuana, la cercanía con la frontera de Estados Unidos y la ciudad de California ha motivado a miles de personas a recorrer largos trayectos para tener una opción más económica y con la misma calidad de servicios; por esta razón en los últimos años ha crecido la demanda de espacios habitacionales, siendo la renta de departamentos en Tijuana la opción más frecuentemente buscada. Al ser una zona con gran desarrollo económico, más personas se ven atraídas hacia la ciudad fronteriza y este crecimiento permite el incremento de la plusvalía en las propiedades.

El aumento de la competitividad es uno de los factores más buscados por los inversionistas en bienes raíces, especialmente a aquellos con expectativas de crecimiento a corto y mediano plazo. En el caso de Tijuana, al ser una zona en constante desarrollo y cercana a Estados Unidos, los salarios y la gran concentración de habitantes la ha consolidado como  una de las ciudades más importantes del país, con una enorme variedad de servicios y una economía interesante, ya que los comercios grandes o pequeños suelen recibir más dólares que pesos, además de tener una calidad de vida adecuada al ser una ciudad relativamente pequeña y costera, con acceso a alimentos frescos, una educación bilingüe y un desarrollo urbano de tipo internacional, ya que podemos encontrarnos turistas provenientes de todos los lugares del mundo caminando en las calles en cualquier día de la semana.

Hasta hace algunos años, miles de inversionistas preferían hacer crecer su dinero comprando acciones en la bolsa de valores, sin embargo la volatilidad de la bolsa, los inversionistas más aventureros han decidido incursionar en el terreno inmobiliario, ya sea en Fibras o directamente en la compra y venta de bienes raíces, además de que han aprovechado el boom de los inmuebles que se ha vivido en las grandes ciudades de la República Mexicana, y que ha impactado principalmente a las ciudades fronterizas como Tijuana.

Adquirir un inmueble puede ser una inversión muy alta, pero de bajo riesgo, ya que suelen tener rendimiento de hasta el 30% al año, que es una cantidad muy superior a la de la inflación, comparada con el trece por ciento anual en promedio que ofrece el rendimiento en la bolsa. Por otro lado, los inmuebles ven crecer su plusvalía tras unos meses de haber sido adquiridos, especialmente si en los alrededores se empiezan a construir otros desarrollos residenciales o comerciales, como plazas, centros de negocios, universidades, etc., logrando que ciertas zonas se vuelvan más codiciadas que otras al tener el plus de servicios de gran calidad y al alcance de la mano.

Se dice que un inversionista puede calcular la ganancia de su inversión en bienes raíces si calcula que, por cada millón invertido, cobrará el uno por ciento en renta, sin embargo este porcentaje puede ser variable, pues hay zonas en las que los inmuebles se devalúan o la sobreoferta puede provocar que los precios por renta sean menores. En el caso de la  renta de departamentos en Tijuana podemos encontrar una gran variedad de precios, con base en las zonas, los servicios y las vías de acceso, por lo que los inversionistas pueden elegir sobre la mejor opción para invertir tomando en cuenta su presupuesto y la rentabilidad en los servicios que planean ofrecer.

Ya que los bienes raíces suelen aumentar su valor en función del tiempo, los servicios y la plusvalía, la inversión inmobiliaria es siempre una buena alternativa, ya sea para construir casas, locales, terrenos o departamentos para posteriormente poner a la venta o a la renta; en el caso de la renta, es más frecuente este tipo de servicios debido a que no todas las personas pueden afrontar el gasto del pago de una casa, además no a todos les interesa comprar una vivienda pues muchas personas acuden de forma temporal a las grandes ciudades, mientras trabajan o estudian, y tienen planeado regresar a sus ciudades de origen en algún momento.

En Tijuana, la apuesta por la renta se basa en los servicios que permiten mantener el flujo monetario, más que en la acumulación de propiedades, es decir, los inversionistas más que buscar tener muchos inmuebles, dan enfoque en servicios de entretenimiento, seguridad y alimentos, lo que es de gran atractivo especialmente para aquellos estadounidenses que ven en Tijuana una alternativa más económica para vivir, pero que buscan la misma calidad de vida, diversión y entretenimiento que tendrían en San Diego.

En RC Calles podrás encontrar varias opciones de  renta de departamentos en Tijuana al alcance de tu bolsillo; visítanos hoy mismo y conoce los departamentos que tenemos para ti.

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